Anak perusahaan Berjaya Land Bhd (BLand), Berjaya Okinawa Development Co Ltd akan mengembangkan Four Seasons Resort and Private Residences Okinawa di Jepang, yang diperkirakan memiliki nilai pengembangan bruto sebesar US$1 miliar (RM4.1 miliar), bermitra dengan perusahaan perhotelan Four Seasons Hotels and Resorts. Induk perusahaan BLand, pendiri dan ketua eksekutif Berjaya Corp Bhd sekaligus pemegang saham utama BLand, Tan Sri Vincent Tan, mengatakan proyek tersebut memiliki biaya pengembangan sebesar US$400 juta (RM1.64 miliar).
Four Seasons Resort and Private Residences Okinawa akan memiliki 120 kamar hotel, 120 hunian, dan 40 vila. Proyek ini diperkirakan akan selesai dalam waktu empat tahun.
Tan mengatakan Four Seasons Resort and Private Residences Okinawa adalah proyek ikonik lainnya di Jepang untuk grup Berjaya, yang meniru kesuksesan Four Seasons Hotel dan Hotel Residences Kyoto, yang diluncurkan pada Desember 2016.
"Kami pikir ini akan menjadi hotel paling berharga dan mahal di Okinawa. Harganya akan paling tinggi, seperti Four Seasons Kyoto yang rata-ratanya US$1,500 per malam, tetapi Okinawa akan sedikit lebih rendah. Ini akan menguntungkan BLand dan BCorp," katanya pada upacara penandatanganan perjanjian pengelolaan hotel.
Ia menambahkan, harga rata-rata hotel bintang empat di Okinawa adalah US$700-US$800 per malam, sedangkan hotel yang lebih bagus dibanderol dengan harga US$1,000, mengingat Four Seasons Resort dan Private Residences Okinawa akan laku keras di sana.
“Saya yakin bahwa Okinawa akan menjadi proyek yang luar biasa sukses bagi Berjaya,” kata Tan.
Proyek ini akan mencakup 30 hektar dari 100 hektar lahan tepi pantai milik BLand di sepanjang pantai barat Pulau Okinawa.
"Kami memiliki lahan seluas 70 hektar lagi. Kami dapat membangun lebih banyak hotel di lahan tersebut dan Okinawa merupakan pasar yang bagus. Kami dapat membangun pusat perbelanjaan, tempat tinggal, hotel bintang tiga atau empat," tambah Tan.
Ini adalah kemitraan kedua BLand dengan Four Seasons tetapi Tan mengatakan kedua pihak juga sedang membicarakan proyek masa depan di Jepang dan kota-kota lain.
Four Seasons mengoperasikan 111 hotel dan resor, 41 proyek perumahan di pusat kota besar dan tujuan resor di 47 negara, dan dengan lebih dari 50 proyek yang sedang direncanakan atau dikembangkan.
“Kami berencana untuk memperluas jangkauan kami di Jepang seperti Osaka, Hakone, destinasi rekreasi di Hokkaido, termasuk Niseko. Ini adalah negara yang terus kami fokuskan, tidak hanya pertumbuhan tetapi juga pengoperasian aset yang ada di sana,” kata wakil presiden senior bidang pengembangan Four Seasons Hotels and Resorts Asia Pasifik Christopher Wong.
Ketika ditanya apakah Four Seasons Resort dan Private Residences Okinawa juga akan dijual, seperti Four Seasons Kyoto, Tan mengatakan hal itu mungkin saja, seraya menambahkan bahwa semuanya dijual dengan harga yang tepat.
Terkait divestasi Hotel Four Seasons di Kyoto, Tan mengatakan pihaknya sedang berdiskusi dengan sejumlah pihak untuk mendapatkan harga yang lebih baik dan diharapkan akan tuntas dalam tiga bulan ke depan.
Mengenai rencana untuk memisahkan aset hotel dari BLand dan mendaftarkan bisnis hotel di Singapura, Tan mengatakan hal itu belum final, tetapi bisa saja mencakup aset hotel Malaysia.
"Kami akan daftarkan hotel-hotel yang tidak kami jual. Kami punya beberapa hotel yang tidak kami jual seperti Berjaya Times Square Hotel dan Ansa Kuala Lumpur. Hotel-hotel yang ingin kami pertahankan untuk jangka panjang, sebagian besar adalah hotel-hotel Malaysia," imbuhnya.
