Capitaland Retail China Trust (CRCT) mengakuisisi pusat perbelanjaan di Chengdu senilai 1.5 miliar yuan (S$303 juta).
Galleria terletak di kawasan ritel Xinnan Tiandi di Distrik Gaoxin di selatan Chengdu, kawasan perbelanjaan utama di kota tersebut.
Mal tersebut telah dinilai sebesar 1.52 miliar yuan oleh Savills Valuation & Professional Services pada tanggal 26 Juli. Termasuk biaya terkait akuisisi, total biaya investasi untuk mal tersebut diperkirakan sekitar 1.527 miliar yuan. CRCT berencana untuk keuangan pembelian dengan campuran uang tunai yang ada dan utang tambahan.
Jika transaksi selesai, akuisisi akan memperbesar ukuran portofolio CRCT sekitar 14 persen menjadi 12.55 miliar yuan. Mal tersebut memiliki hasil pendapatan properti bersih saat ini sekitar 5.4 persen dan akuisisi tersebut diharapkan akan meningkatkan distribusi per unit bagi CRCT.
Tony Tan, kepala eksekutif pengelola CRCT, mengatakan: “Akuisisi yang diusulkan akan mendiversifikasi pendapatan CRCT dan memperkuat ketahanan portofolio kami untuk menghasilkan pertumbuhan yang berkelanjutan. Dengan peluang untuk memanfaatkan jaringan lima mal CapitaLand yang ada di Chengdu, akuisisi yang diusulkan selaras dengan strategi investasi CRCT untuk memperluas jejak kami dengan memanfaatkan kehadiran sponsor kami yang kuat di kota-kota utama Tiongkok yang memiliki keunggulan kompetitif.”
Sewa yang mencakup sekitar dua pertiga dari total sewa mal akan diperbarui pada tahun 2018, yang akan memberikannya kesempatan untuk meningkatkan pendapatan sewa dengan menyesuaikan campuran penyewa, tambahnya.
Mal enam lantai ini, yang dibuka pada tahun 2010, memiliki luas lantai kotor, tidak termasuk tempat parkir, sekitar 53,619 meter persegi dan 900 tempat parkir. Hingga akhir Mei, mal ini sudah terisi penuh.
