Saham Chinese Estates anjlok hingga 11 persen pada hari Selasa meskipun laba intinya melonjak 3.4 kali lipat tahun lalu menjadi HK$16.78 miliar, terutama didorong oleh penjualan aset.
Saham perusahaan mengakhiri hari 8.65 persen atau HK$1.80 lebih rendah pada HK$19 setelah mencapai titik terendah intraday di HK$18.50.
Peningkatan besar dalam laba inti, tidak termasuk laba revaluasi pada properti investasi, mengikuti penjualan properti investasi termasuk gedung komersial Tsim Sha Tsui, The One, dan gedung-gedung di Chengdu, Chongqing, dan Shanghai.
Dalam sebuah pengajuan ke Hong Kong bursa saham, Chinese Estates mengatakan dividen final sebesar 1 sen HK akan dibayarkan, turun 98 persen dari 50 sen HK tahun lalu.
Pemegang saham menerima dividen interim bersyarat sebesar HK$2 pada bulan Januari. Grup akan terus memantau perubahan pola konsumsi lokal – Lau Ming-wai, Chinese Estates
Laba bersih, termasuk keuntungan revaluasi atas properti investasi, turun 11.67 persen menjadi HK$7.72 miliar tahun lalu akibat pendapatan sewa yang lebih rendah setelah penjualan Silvercord dan The One di Tsim Sha Tsui.
Omzet anjlok 41.22 persen menjadi HK$1.54 miliar.
“Grup ini tetap optimis dengan pertumbuhan pendapatan sewa dari eceran properti investasi,” kata ketua Lau Ming-wai, yang merupakan putra Joseph Lau Luen-hung, pemegang saham pengendali perusahaan tersebut.
Pendapatan sewa kotor grup secara keseluruhan dari Hong Kong anjlok 35.23 persen menjadi HK$1.09 miliar tahun lalu. Pendapatan sewa dari properti ritel turun 50.8 persen, sementara pendapatan sewa dari properti nonritel naik 7.09 persen.
Lau mengatakan beberapa sektor bisnis ritel telah menunjukkan indikasi mencapai puncaknya, terutama bisnis yang terkait dengan pariwisata.
"Meskipun properti investasi ritel milik grup yang berlokasi baik di Hong Kong laku keras sepanjang tahun ini, grup akan terus memantau dengan saksama perubahan pola konsumsi lokal, menyempurnakan campuran penyewa, meningkatkan arus pelanggan dan pengeluaran untuk properti investasi ritelnya dengan menyelenggarakan berbagai kegiatan pemasaran dan promosi," katanya.
Lau mengatakan penjualan MassMutual Tower di Wan Chai pada bulan Januari akan berarti kontribusi pendapatan sewa dari gedung perkantoran akan jauh lebih rendah tahun ini.
Chinese Estates menjual MassMutual Tower kepada Evergrande Real Estate seharga HK$12.5 miliar.
Pada bulan Desember, firma tersebut menjual Windsor House di Causeway Bay seharga HK$12 miliar kepada perusahaan yang sepenuhnya dimiliki oleh Joseph Lau. Kesepakatan tersebut akan dirampungkan tahun ini.
Dikatakannya mayoritas hasil penjualan Windsor House akan dinyatakan sebagai dividen.
Bulan ini, dikatakan telah menandatangani perjanjian jual beli dengan pihak independen untuk mengakuisisi properti hak milik London di St George Street, Mayfair, seharga £121.7 juta (HK$2.33 miliar).
