Flyspaces menyebut dirinya sebagai “Airbnb untuk kantor dan ruang ritel.” Idenya adalah membangun jaringan kantor, ruang rapat, dan ruang komersial yang dapat disewa oleh para pebisnis dan pengusaha untuk jangka waktu pendek atau kapan pun mereka membutuhkannya.
Konsep ini tentu saja bukan hal baru. Di AS, beberapa perusahaan rintisan seperti Liquidspace dan Storefront bergerak di bidang ruang kerja dan ritel. Ada juga Breather, yang memungkinkan pengguna untuk tetap berada di ruangan yang tenang di mana mereka dapat bekerja dengan tenang atau sekadar bernapas dan bersantai, sesuai namanya.
Namun Flyspaces mengklaim sebagai yang pertama membawa konsep ini ke Asia Tenggara Asia. “Idenya sudah menjadi model kerja internasional. Saya baru saja melokalkannya ke pasar Asia Tenggara. Saya memutuskan untuk melakukannya karena saya sendiri mengalami kesulitan mencari ruang kantor di Manila, Singapura, Kuala Lumpur, dll., dan saya menyadari kurangnya fleksibilitas,” kata pendiri dan CEO Mario Berta.
Mario, yang berlatar belakang penjualan, menjabat sebagai CEO regional untuk Easy Taxi yang didukung Rocket Internet selama 2.5 tahun dan direktur Nova Founders selama enam bulan. Ia telah berkantor di Asia selama enam tahun, empat tahun di antaranya di Filipina.
Masuknya Flyspaces tepat pada waktunya karena pertumbuhan pesat wilayah tersebut telah memanaskan pasar real estat.
Mengutip laporan firma konsultan properti Jones Lang Lasalle, Mario mengatakan beberapa kota seperti Manila dan Jakarta memiliki tingkat kekosongan kantor terendah di dunia – di bawah empat persen.
Permintaan yang besar terhadap ruang kantor telah membuat pasar ini sangat “pro-tuan tanah”.
“Pemilik rumah dapat memilih di antara calon penyewa,” katanya. “Ketika saya bekerja di Rocket Internet, saya harus menyerahkan profil perusahaan kepada setiap pemilik rumah di Manila dan saya terus ditolak hanya karena ada kata 'startup' di dalamnya. Karena pemilik rumah takut penyewanya wanprestasi, mereka menginginkan taruhan yang aman. Saya mulai melabelinya sebagai perusahaan IT dan akhirnya mendapatkan tempat.”
Sebagai tindakan pencegahan, pemilik usaha biasanya meminta penyewa untuk membayar uang sewa selama enam bulan sebagai uang muka dan membayar enam bulan lagi di muka. Kurangnya fleksibilitas ini menjadi tantangan bagi usaha kecil dan pengusaha perorangan yang tidak mampu terlibat dalam kontrak jangka panjang yang mahal.
"Kami ingin menawarkan pilihan ruang yang lengkap dan komprehensif kepada klien yang membutuhkannya setiap jam, setiap hari, atau setiap bulan. Klien ini bisa jadi pekerja lepas yang mencari koneksi internet yang lebih baik daripada kedai kopi, atau perusahaan yang membutuhkan ruang rapat selama beberapa jam di sekitar kota, atau kantor cabang atau merek yang ingin mendirikan toko dadakan untuk menguji produk," jelas Mario.
Bagi agen properti, Flyspaces juga menawarkan proposisi menarik: hasilkan uang dari ruang yang tidak terpakai yang tetap perlu Anda rawat.
Sejak peluncurannya awal bulan ini, perusahaan tersebut telah mendaftarkan perusahaan ruang kantor multinasional Regus di situsnya, serta beberapa perusahaan rintisan yang menyediakan ruang kerja bersama di Filipina, termasuk Aspace, Acceler8, Bitspace, dan Penbrothers.
Selain di ibu kota Filipina, Manila, Flyspaces juga berbisnis di Cebu, kota terbesar kedua di negara itu. Perusahaan ini akan mulai berekspansi secara internasional ke semua kota di Asia Tenggara pada bulan Desember, kata Mario.
"Kami telah menerima lebih dari 500 pendaftaran dalam tujuh hari pertama," katanya. "Sebagian besar orang ini tidak memiliki kebutuhan mendesak akan tempat, tetapi sejauh ini kami telah memperoleh beberapa ratus dolar dari pemesanan."
Ruang rapat di lokasi dapat disewa dengan harga US$10 per jam hingga US$500 per jam, sedangkan kantor disewa dengan harga US$100 per bulan per orang hingga US$500 per bulan per orang. Pembayaran dapat dilakukan melalui kartu kredit, bank deposit, transfer bank, dan segera Paypal. Sama seperti Airbnb, Flyspaces mengambil komisi sebesar 20 persen dari setiap pemesanan yang berhasil.
Pendaftaran seharusnya menjadi hal yang mudah bagi pemilik properti yang ingin memaksimalkan aset mereka. Tantangan bagi Flyspaces adalah bagaimana mengedukasi pengguna akhir tentang layanannya dan membuat mereka menggunakan platform tersebut alih-alih menelepon pemilik properti untuk menanyakan tentang kamar, kata Mario.
