Manila yang berkembang pesat eceran Sektor properti akan mendorong peningkatan keuntungan bagi pengembang pusat perbelanjaan, menurut penelitian baru dari spesialis real estate CBRE.
“Dengan beberapa mal baru yang beroperasi pada kuartal ini, pasokan ruang ritel meningkat,” simpul CBRE Pembaruan Industri Properti Filipina dan Prospek 2015.
“Penjualan eceran tetap solid, menunjukkan peningkatan belanja konsumen sebagaimana dibuktikan oleh tingkat inflasi yang rendah dan prospek yang menggembirakan bagi sektor real estat dan pariwisata.”
Secara nasional, pertumbuhan industri ritel Filipina didorong oleh merek lokal dan internasional yang memperluas jejak mereka.
“Kuartal ini menyaksikan masuknya dan berkembangnya merek-merek global baru dan yang sudah ada di berbagai lokasi inti ritel. Merek-merek internasional ini telah menyadari potensi pasar ritel Filipina, yang ditandai oleh pertumbuhan ekonomi negara yang kuat.”
H&M Swedia adalah contoh utama: setelah debut yang sukses di Manila, perusahaan tersebut telah memperluas operasinya secara agresif di seluruh Metro Manila dengan operator pusat perbelanjaan besar setempat. Gerai H&M pertama di Megamall menempati lahan seluas 3000 meter persegi dengan tiga lantai dan kini dianggap sebagai salah satu toko ritel terbesar di Filipina.
Estancia Mall di Capitol Commons, yang menaungi beberapa gerai ritel dan restoran, dibuka pada kuartal keempat bertepatan dengan musim liburan. Bangunan yang memiliki luas lantai kotor lebih dari 30,000 meter persegi ini juga dilengkapi dengan ruang kantor.
Mal Manila lainnya yang dibuka selama kuartal tersebut adalah Robinson's Place Las Piñas dan City of Dreams Manila.
“Dengan musim liburan yang sudah dekat, sektor ritel tetap aktif dengan lebih banyak transaksi internasional pengecer menunjukkan minat untuk memasuki pasar domestik. Sentimen konsumen tetap terjaga karena pendorong utama seperti sektor BPO dan pengiriman uang ke luar negeri tidak menunjukkan tanda-tanda melambat,” kata CBRE.
Dengan melakukan diversifikasi ke segmen ritel, pengembang besar memanfaatkan konsep 'Retail-tainment' di mana proyek perkantoran dan perumahan mencakup penggunaan ritel.
"Tujuannya adalah untuk menyediakan pengalaman ritel menyeluruh bagi pembeli Filipina, memberi mereka kekuatan untuk memilih sesuai keinginan mereka. Faktor ini juga dianggap menarik para pelaku ritel asing untuk terjun ke pasar Filipina."
Faktor-faktor ini, kata CBRE, akan memacu permintaan “positif” dan pasokan ruang ritel di pusat perbelanjaan Manila dalam waktu dekat.
“Secara keseluruhan, pasar ritel Metro Manila diperkirakan tetap kuat dan stabil hingga akhir tahun ini didukung oleh industri Business Process Outsourcing yang terus berkembang, pengiriman uang dari Pekerja Asing di Luar Negeri, pertumbuhan pariwisata, dan pasar berpendapatan menengah yang terus berkembang.”
