Perusahaan ekuitas swasta real estat yang berbasis di Hong Kong, Gaw Capital Partners dan konsorsium mitra termasuk Goldman Sachs telah memenangkan tawaran untuk mengakuisisi eceran portofolio yang terdiri dari 17 pusat perbelanjaan di Hong Kong dari Link Asset Management Ltd senilai HK$23 miliar (US$3 miliar).
Portofolio ini terdiri dari sejumlah properti yang berlokasi strategis di seluruh distrik Kowloon dan New Territories yang berada di jantung komunitas yang padat penduduk dan dekat dengan stasiun metro. Luas lantai kotor portofolio tersebut mencapai 2.2 juta kaki persegi ruang ritel utama dan dilengkapi dengan lebih dari 8,000 tempat parkir yang terhubung dengan jaringan transportasi. Harga properti tersebut rata-rata sekitar HK$7,922 per kaki persegi, tidak termasuk parkir.
"Kami sangat senang telah memenangkan tender bersama dengan mitra konsorsium kami untuk mengakuisisi dan mengelola aset-aset ini," kata Kenneth Gaw, presiden dan kepala pengelola Gaw Capital, dalam pengumuman perusahaan. "Meskipun e-commerce meningkat, kami percaya fasilitas ritel seperti ini terus menjadi fondasi yang sangat penting bagi kehidupan masyarakat, dan kami menyadari potensinya yang kuat untuk berkembang di tahun-tahun mendatang. Kami berharap dapat menerapkan pengalaman mendalam kami dalam memposisikan ulang properti komersial untuk menambah nilai strategis yang signifikan bagi pusat-pusat perbelanjaan ini."
Portofolio pusat perbelanjaan meliputi Pusat Perbelanjaan Cheung Hang, Pusat Komersial Kai Yip, Pusat Perbelanjaan Kam Tai, Pusat Perbelanjaan Lei Cheng Uk, Kompleks Komersial On Ting, Pusat Perbelanjaan Shek Lei I & II, Pusat Komersial Tai Wo Hau, Pusat Perbelanjaan Tsz Ching, Pusat Perbelanjaan Yau Oi dan Pusat Perbelanjaan Yung Shing, Kwai Fong Plaza, Pusat Perbelanjaan Kwai Shing East, Pusat Perbelanjaan Lai Kok, Pusat Perbelanjaan Lee On, Ritel dan Tempat Parkir Mobil di dalam Shun Tin Estate, Kompleks Komersial Tsing Yi, dan Mal Lions Rise.
Gaw Capital, dengan aset senilai US$13 miliar yang dikelolanya, memiliki lebih dari 12 tahun pengalaman berinvestasi di properti komersial di Tiongkok Raya, dan telah mengumpulkan lima dana gabungan yang menargetkan Tiongkok Raya dan Asia Wilayah Pasifik sejak awal berdirinya.
Minggu lalu, ERES APAC II – China Outlet Mall Fund, dana investasi outlet mall China yang didukung oleh Gaw Capital, Allianz dan firma manajemen aset Jerman TIAA General Account, mencapai penutupan pertama sebesar US$550 juta.
Oktober ini, perusahaan menandatangani perjanjian kerangka kerja untuk mengakuisisi SKY SOHO, sekelompok gedung perkantoran Kelas A di distrik Taman Ekonomi Linkong Shanghai, dari SOHO China melalui salah satu dana yang dikelolanya.
