Pengecer seperti Burberry Group Plc, Kering SA dan Chow Tai Fook Jewellery Group Ltd. mendesak tuan tanah untuk menurunkan sewa pada properti yang ada karena merek-merek mewah mengurangi kunjungan karena menurunnya lalu lintas.
Sewa komersial telah turun paling banyak tahun ini sejak 2009 di tengah anjloknya penjualan.
Jalan Russell Street di Causeway Bay, Hong Kong dulunya merupakan jalan tertinggi di dunia eceran sewa, tetapi menyerahkan jabatan teratas ke Fifth Avenue, New York tahun lalu, Bloomberg News melaporkan.
TAG Heuer menutup tokonya di Russell Street minggu lalu, dengan alasan harga sewa yang tinggi dan penurunan lalu lintas.
Kering, pemilik merek Gucci, juga telah memperingatkan bahwa mereka mungkin akan menutup beberapa tokonya di Hong Kong jika harga sewa tidak turun.
“Banyak pemilik properti belum tentu memahami bahwa pasar telah berubah,” kata kepala keuangan Kering, Jean-Marc Duplaix.
Perlambatan ekonomi Tiongkok dan kampanye penghematan serta antikorupsi Presiden Xi Jinping merupakan beberapa alasan menurunnya jumlah pembeli dari daratan Tiongkok di kota tersebut.
Permintaan juga anjlok karena yen dan euro yang melemah telah mendorong wisatawan Tiongkok lebih memilih Jepang dan Prancis daripada kota tersebut, kata kantor berita tersebut, mengutip Helen Mak, direktur senior penelitian di Colliers International.
"Harga sewa pasti akan turun," kata Marcos Chan, kepala penelitian untuk Hong Kong, Macau, dan Taiwan di CBRE Group Inc. "Kami tidak melihat alasan mengapa sektor ritel akan segera pulih."
Penjualan perhiasan, jam tangan dan hadiah berharga tinggi lainnya turun 15.9 persen dalam tahun yang berakhir Juni, menurut data dari Asosiasi Manajemen Ritel Hong Kong.
Dalam laporan penelitian bulan Juli, Jones Lange LaSalle Inc. mengatakan harga sewa di jalan utama akan turun 15 persen hingga 20 persen tahun ini, jauh lebih buruk daripada penurunan 5 persen yang diprediksinya pada akhir tahun lalu.
Tuan tanah di jalanan di Central, Pulau Hong Kong, dan di seberang pelabuhan di lingkungan Kowloon yang melayani pembeli daratan, juga merasakan tekanan.
Harga sewa rata-rata turun 15 persen di Tsim Sha Tsui pada semester pertama, kata Colliers.
