Ketua Hang Lung Group Ltd. Ronnie Chan mengatakan pasar properti Hong Kong, yang mulai mengalami koreksi pada kuartal lalu, adalah yang "paling sehat" yang pernah dilihatnya dalam 25 tahun.
Berbicara dalam sebuah wawancara dengan Bloomberg Television pada hari Senin, Chan mengatakan penurunan harga sebesar 10 persen hingga 20 persen di pasar perumahan Hong Kong “bukan masalah besar.” Chan juga mengatakan pasar properti residensial di daratan Tiongkok menjadi “semakin sehat,” setelah data menunjukkan bahwa kenaikan harga rumah menyebar ke lebih banyak kota di Tiongkok, terutama kota-kota kecil.
Optimisme Chan terhadap pasar Hong Kong muncul di tengah merosotnya harga di kota tersebut. Harga perumahan sekunder di Hong Kong turun 6.9 persen pada kuartal keempat tahun 2015, penurunan kuartalan terbesar dalam tujuh tahun, menurut data dari Centaline Property Agency Ltd. Penjualan rumah pada bulan Desember turun 32 persen menjadi HK$29.8 miliar ($3.8 miliar) dari tahun sebelumnya, menurut Kantor Pendaftaran Tanah Hong Kong pada tanggal 5 Januari.
Hang Lung, yang terdaftar di Bursa Efek Hong Kong, berinvestasi dalam properti di Hong Kong dan Cina daratan melalui anak perusahaannya.
Pandangan Chan terhadap Tiongkok eceran pasar kurang optimis. Ia mengatakan kombinasi dari penurunan sewa, melemahnya ekonomi domestik, dan perlambatan penjualan eceran, terutama untuk barang mewah kelas atas, menciptakan "tiga pukulan telak" bagi pusat perbelanjaan Hang Lung di daratan utama.
Ia mengatakan bahwa gerai ritel di Shanghai dan Beijing akan lebih mampu bertahan menghadapi badai ini dibandingkan di kota-kota lapis kedua dan ketiga, yang “sangat terpukul.” Salah satu kota tersebut adalah Dalian, tempat Hang Lung baru saja membuka pusat perbelanjaan baru seluas 2.4 juta kaki persegi.
Meski begitu, Chan mengatakan prospek jangka panjang untuk ritel China bagus.
"Jika ada satu hal yang pasti dalam dunia ekonomi, itu adalah konsumerisme di Tiongkok," katanya. "Dalam jangka panjang, kami baik-baik saja, hanya saja dalam jangka pendek sangat sulit."
