Tiongkok eceran “penuh dengan peluang” untuk investasi ritel dan properti menurut laporan baru yang dirilis di China Mall 2020.
Taubman Asia, anak perusahaan dari US mall REIT Taubman Centers, dan Mingtiandi, sumber informasi ritel terkemuka di Tiongkok, merilis white paper dengan wawasan terdepan di industri mengenai masa depan sektor ritel Tiongkok di konferensi Hong Kong China Mall 2020 hari ini. Laporan tersebut menganalisis tantangan dan peluang bagi ritel di ekonomi terbesar kedua di dunia dan memberikan gambaran umum dan wawasan menyeluruh mengenai pertumbuhan dan dinamika perilaku konsumen Tiongkok yang pesat selama 15 tahun terakhir.
“China memiliki posisi yang unik untuk membangun sektor real estat ritel yang modern, terhubung, dan relevan pada tahun 2020,” kata Michael Cole, editor eksekutif Mingtiandi, dan peneliti pengelola untuk China Mall 2020.
“Mall-mal di Tiongkok di masa depan akan menjadi mall yang memanfaatkan kapasitas teknologi canggih baru yang dirancang untuk pemasaran digital dan menggabungkan elemen desain cerdas untuk memenuhi kebutuhan konsumen dan pengecer yang terus meningkat – sehingga menciptakan pengalaman ritel yang berbeda.”
Secara khusus, laporan ini membahas beberapa pendorong utama yang akan menginformasikan pengembangan dan keberhasilan mal-mal Cina di masa depan, termasuk:
René Tremblay, presiden Taubman Asia, mengatakan perusahaan selalu optimis tentang pertumbuhan dan potensi pasar Tiongkok yang belum dimanfaatkan, "dan kami gembira melihat hasil penelitian independen Mingtiandi menegaskan pandangan ini".
“Kami yakin industri ini tengah menjalani tahap pertama evolusinya, dan kami berada dalam posisi yang tepat untuk memimpin pengembangan mal generasi berikutnya di Tiongkok – dengan memanfaatkan 65 tahun pengalaman kami dalam pengembangan dan desain internasional, serta tim lokal kami yang tangguh.”
Dia mengatakan bahwa sementara laporan media sering kali berfokus pada bagaimana lingkungan makro memainkan peran penting dalam perlambatan belanja yang melanda negara tersebut, China Mall 2020 memperkirakan pertumbuhan konsumsi Tiongkok yang berkelanjutan, dan menunjukkan penyebab perjuangan sektor ritel mungkin lebih terletak pada perencanaan yang optimis dan optimisme awal dari beberapa pengecer.
Demikian pula, sembari membahas ancaman dari ledakan penjualan eceran daring, studi mendalam ini menunjukkan bagaimana peritel tradisional dan pengembang mal berupaya menyempurnakan strategi pemasaran mereka, memanfaatkan teknologi baru untuk mendorong lebih banyak bisnis.
Guohua Zhang, MD Taubman Asia Tiongkok, mengatakan dunia ritel di Tiongkok menjadi semakin canggih.
"Daripada melihat kekuatan eksternal sebagai ancaman, banyak mal di Tiongkok memanfaatkan perpaduan strategi digital yang kuat yang memanfaatkan platform seluler, sosial, dan big data bersama dengan pendekatan pemasaran tradisional. Inovasi semacam ini sangat penting bagi pendekatan kami terhadap pasar."
China Mall 2020 juga menganalisis bagaimana konteks sosial yang unik di China telah mengembangkan pusat perbelanjaan dari destinasi berorientasi belanja menjadi ruang publik yang menumbuhkan pengalaman sosial dan budaya bagi penduduk China.
Laporan lengkapnya kini tersedia untuk diunduh di situs web Taubman Asia China Mall 2020. Taubman Asia, sponsor proyek tersebut, merupakan pemimpin aktif dalam bidang real estat ritel di kawasan tersebut. Portofolionya di Tiongkok mencakup dua proyek gaya hidup CityOn yang sedang berlangsung di Xi'an dan Zhengzhou serta The Boulevard di Studio City di Macau, yang akan dibuka pada Oktober 2015. Perusahaan tersebut juga memiliki Hanam Union Square di Greater Seoul, yang dibuka pada akhir 2016, dan mengelola operasi untuk IFC Mall di Seoul yang dibuka pada Agustus 2012.
