Perusahaan real estat menerbitkan obligasi senilai sekitar $1 miliar, yang mencakup 62 persen dari total penerbitan pasar, pada Q1.
Menurut perusahaan pialang terkemuka SSI Securities Corporation, total volume obligasi korporasi yang diterbitkan pada Q1 adalah VND37.4 triliun (lebih dari $1.6 miliar), turun hampir 24 persen dari tahun ke tahun. Enam puluh dua persen, atau VND23.15 triliun (hampir $1 miliar), dari jumlah tersebut diterbitkan oleh pengembang real estat, turun 5 persen dari tahun ke tahun.
Proporsi obligasi yang diterbitkan oleh sektor lain jauh lebih rendah: perusahaan sekuritas dan lembaga keuangan nonbank menyumbang 6.8 persen; perusahaan energi dan mineral (4.5 persen); bank komersial (3.3 persen); dan perusahaan pengembangan infrastruktur (3.1 persen).
Rata-rata jatuh tempo obligasi real estat yang diterbitkan pada Q1 turun tajam menjadi 2.9 tahun dari 3.9 tahun pada tahun 2019 dan 2020. Rata-rata suku bunga obligasi tersebut adalah 10.41 persen per tahun, yang merupakan suku bunga tertinggi di pasar. perbankan Sektor ini memiliki suku bunga rata-rata terendah, hanya 4.67 persen per tahun.
Obligasi korporasi menyumbang 9.2 persen dari total VND3.4 triliun (hampir $147 juta), dengan agunan yang seluruhnya terdiri dari saham. Obligasi ini mencakup PDR Phat Dat Real Estate Development, KDC produsen makanan kemasan Kido Group, KBC pengembang real estat industri Kinh Bac City Development Holding Corporation, APH produsen plastik An Phat Holdings, dan DXG pengembang properti Dat Xanh Group.
Terkena dampak regulasi mengenai syarat investasi obligasi swasta, investor individu hanya membeli obligasi korporasi senilai VND1.53 triliun di pasar perdana, hanya 16 persen dari periode yang sama tahun lalu.
Pemerintah Vietnam baru-baru ini mengeluarkan dekrit yang membatasi perusahaan untuk menerbitkan obligasi tidak lebih dari dua kali dalam setahun. Dekrit tersebut mengikuti langkah Kementerian Cicilan mengeluarkan peringatan tentang potensi risiko investasi pada obligasi dan memberi tahu investor ritel “untuk tidak membeli obligasi hanya karena suku bunga tinggi.”
