Starhill Global REIT yang berbasis di Singapura telah membukukan peningkatan pendapatan sebesar 16.8 persen pada kuartal pertama hingga 30 September.
YTL Starhill Global REIT Management, pengelola dana tersebut, mengatakan pendapatan naik menjadi S$56.8 juta dan laba bersih properti naik 10.2 persen menjadi $43.6 juta. Pertumbuhan tersebut terutama didorong oleh kontribusi kuartal penuh dari Myer Centre yang baru saja diakuisisi di Adelaide, Australia, dan kinerja portofolio Singapura, yang sebagian diimbangi oleh kontribusi yang lebih rendah dari Tiongkok dan pergerakan mata uang asing.
Portofolio Starhill Global di Singapura, yang mencakup kepemilikan di Wisma Atria dan Ngee Ann City di Orchard Rd, memberikan kontribusi sebesar 60.1 persen dari total pendapatan, atau $34.1 juta selama kuartal tersebut, dipimpin oleh pengembalian sewa positif yang dicapai pada kuartal sebelumnya, yang sebagian diimbangi oleh biaya operasional yang lebih tinggi.
Singapura eceran Portofolio tersebut mencatat pembalikan sewa negatif sebesar 7.3 persen untuk sewa yang dilakukan selama kuartal tersebut untuk mengakomodasi konsep ritel baru, tetapi ini menyumbang kurang dari tiga persen pendapatan, tidak termasuk sewa induk Toshin di Ngee Ann City Retail.
Pendapatan ritel Wisma Atria meningkat 7.7 persen. Penjualan penyewa di Wisma Atria naik 1.1 persen tahun ke tahun, terutama karena kontribusi dari penyewa yang baru-baru ini memulai operasi mereka di mal. Namun, lalu lintas pembeli turun 9.7 persen, karena area strata milik Isetan tetap ditutup untuk renovasi.
Penyewa baru Isetan di lantai dasar, Mango, dibuka pada bulan September 2015.
Portofolio perwalian di Australia, yang meliputi Myer Centre Adelaide dan Gedung David Jones serta Plaza Arcade yang bersebelahan di Perth, Australia Barat, mencapai laba bersih properti sebesar S$8.6 juta, 113.2 persen lebih tinggi dari periode yang sama sebelumnya terutama karena kontribusi kuartal penuh dari Myer Centre Adelaide yang baru saja diakuisisi, tetapi sebagian diimbangi oleh depresiasi dolar Australia terhadap dolar Singapura dan hunian yang lebih rendah di Gedung David Jones. Perwalian sedang dalam negosiasi dengan penyewa mengenai rencana pembangunan kembali di Plaza Arcade untuk mengakomodasi penyewa utama dan mengoptimalkan ruang lantai atas.
Kepercayaan Malaysia Portofolio tersebut, meliputi Galeri Starhill dan kepemilikan di Lot 10 di sepanjang Bukit Bintang di Kuala Lumpur, menyumbang 11.5 persen dari total pendapatan, atau S$6.5 juta pada kuartal tersebut.
NPI sebesar sekitar S$6.3 juta, turun 16 persen dibanding periode yang sama tahun sebelumnya, terutama disebabkan oleh depresiasi ringgit Malaysia terhadap dolar Singapura dan pembalikan kelebihan ketentuan pajak properti pada periode yang sama tahun sebelumnya menyusul revisi dalam penilaian pajak properti.
Renhe Spring Zongbei di Chengdu, Cina, menyumbang 3.4 persen dari total pendapatan, atau S$1.9 juta dan NPI-nya sebesar S900,00, penurunan 27.5 persen.
"Penurunan ini sebagian besar disebabkan oleh pendapatan yang lebih rendah karena segmen ritel mewah kelas atas terus terdampak oleh langkah-langkah penghematan yang telah ditetapkan oleh pemerintah pusat, serta meningkatnya tantangan dan persaingan dari mal-mal baru dan yang akan dibangun di kota ini," kata YTL Starhill Global REIT Management dalam sebuah pernyataan.
Portofolio Jepang, yang terdiri dari lima properti yang berlokasi di pusat kota Tokyo, memberikan kontribusi sebesar dua persen dari total pendapatan dan mencapai NPI sebesar $900,000, 11.5 persen lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya, sebagian besar disebabkan oleh tingkat hunian yang lebih tinggi dan biaya operasional yang lebih rendah, yang sebagian diimbangi oleh depresiasi yen Jepang terhadap dolar Singapura.
